1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.9万円/㎡
前年比+19.3%
福生市
31.3万円/㎡
前年比+3.9%
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ナイスアーバン福生
東京都福生市牛浜
青梅線 / 牛浜駅 徒歩8分
1991年築 / 4階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
61.9
非常に割安
推定相場価格より11.4%割安
相場
1,241万円
22.9万円/㎡
884
1,122
1,360
1,598
AI査定結果
推定相場価格
1,241万円
22.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,122万円〜1,360万円
20.7万円/㎡〜25.0万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2026年2月28日
ナイスアーバン福生
1,100万円（20.3万円/㎡）/ 3階 / 54.3㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は26.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 1,100万円 | 20.3万円 | 3階 | 54.3㎡ | 3DK | 南東 |
| 2026/02/09 | 1,200万円 | 22.1万円 | 3階 | 54.3㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/06/16 | 1,680万円 | 30.9万円 | 3階 | 54.3㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/04/26 | 1,780万円 | 32.8万円 | 3階 | 54.3㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は20.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | ナイスアーバン福生 福生市牛浜 | 牛浜駅8分 | 1,100万円 | 20.3万円 | 54.3㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2024/03/02 | MAC武蔵野台コート 福生市武蔵野台二丁目 | 東福生駅16分 | 1,090万円 | 23.3万円 | 46.8㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/01 | レヂオンス武蔵野台 福生市武蔵野台二丁目 | 福生駅18分 | 1,080万円 | 24.7万円 | 43.74㎡ | 2DK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/19 | ドミール福生 福生市加美平一丁目 | 福生駅10分 | 1,380万円 | 22.7万円 | 60.71㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/13 | トップ福生第3 福生市武蔵野台二丁目 | 福生駅9分 | 760万円 | 18.5万円 | 41.01㎡ | 3K | 3階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/20 | TOP福生第3 福生市武蔵野台二丁目 | 福生駅10分 | 720万円 | 17.6万円 | 41.01㎡ | 1SLDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/20 | ダイヤモンドスクエア福生武蔵野台第2 福生市武蔵野台一丁目 | 福生駅12分 | 1,300万円 | 22.0万円 | 58.99㎡ | 2SDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1993年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/28 | 佐智マンション 福生市北田園二丁目 | 福生駅13分 | 680万円 | 15.6万円 | 43.7㎡ | - | 1階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2024/12/18 | ジョイム福生 福生市武蔵野台二丁目 | 福生駅8分 | 1,280万円 | 24.4万円 | 52.52㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/27 | ファインクレスト福生 福生市武蔵野台一丁目 | 福生駅15分 | 1,180万円 | 21.1万円 | 55.93㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/25 | スプリングバレー福生 福生市本町 | 福生駅2分 | 1,380万円 | 20.6万円 | 66.96㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 8戸 | 鉄骨造 |
| 2026/02/20 | 日神パレステージ福生 福生市志茂 | 福生駅11分 | 1,000万円 | 18.2万円 | 54.84㎡ | 2DK+S | 4階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2023/12/27 | ライオンズマンション福生 福生市志茂 | 福生駅8分 | 1,480万円 | 22.1万円 | 67.1㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/19 | ワコーレ拝島II 福生市大字熊川 | 拝島駅10分 | 1,150万円 | 21.7万円 | 52.92㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/15 | 日神パレス拝島 福生市大字熊川 | 拝島駅5分 | 900万円 | 20.1万円 | 44.8㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.3%上昇、福生市では3.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は福生市の平均と比較して35.1%割安です。